<div>Ubicación Estratégica Premium</div><div>Costa del Río Neuquén en Centenario.</div><div>A solo 10 minutos del centro urbano con acceso rápido al centro de Neuquén.</div><div> Oportunidad de Inversión Única</div><div>Esta propiedad de 20,000 m² totales con aprox 350 m² cubiertos representa una oportunidad sin precedentes para inversores visionarios y familias que buscan calidad de vida. Combina la tranquilidad de un entorno natural privilegiado con la proximidad al centro de la ciudad de Neuquén.</div><div><br></div><div> Características Principales de la Propiedad</div><div>Extensión Total: 2 hectáreas (20,000 m²)</div><div>Superficie Cubierta aproximada: 350 m²</div><div>Configuración: 3 viviendas completamente independientes</div><div>Estado: Inmediato para habitar</div><div><br></div><div> RESIDENCIA PRINCIPAL - Casa de Diseño Contemporáneo</div><div>Planta Baja:</div><div> • 2 dormitorios amplios (dormitorio principal en suite con baño privado) </div><div> • Living-comedor de concepto abierto con hogar a leña </div><div> • Cocina independiente equipada </div><div> • Lavadero con espacio de almacenamiento </div><div> • Toilette de cortesía para visitas </div><div> • Deck panorámico con vistas directas al Río Neuquén </div><div>Planta Alta:</div><div>Dormitorio/estudio con vistas privilegiadas </div><div>Climatización:</div><div> • Sistema de calefacción combinado: radiadores de alta eficiencia </div><div> • Aire acondicionado split en todas las habitaciones </div><div> • Aislación térmica&nbsp;</div><div> SEGUNDA VIVIENDA - Casa de Huéspedes</div><div>Ideal para alojamiento de familiares, ingresos por alquiler turístico o personal de servicio:</div><div> • 2 dormitorios con amplios placares </div><div> • Baño completo + toilette adicional </div><div> • Living-comedor de diseño abierto </div><div> • Cocina integrada con barra desayunadora </div><div> • Jardín de invierno climatizado con deck y vista panorámica al río </div><div>TERCERA VIVIENDA - Departamento Independiente</div><div>Perfecta como oficina profesional, estudio de artista o unidad de alquiler:</div><div> • Living-comedor con cocina americana integrada </div><div> • 1 dormitorio principal </div><div> • Baño completo con mampara </div><div> • Entrada independiente </div><div> • Taller</div><div><br></div><div> Instalaciones Recreativas y de Servicios</div><div>Área de Entretenimiento:</div><div> • Quincho techado con parrilla&nbsp;</div><div> • Piscina con solárium </div><div> • Baño de servicio completo en área de quincho </div><div> • Deck de madera premium con vista al río</div><div><br></div><div> </div><div>Infraestructura Complementaria:</div><div> • Cochera cubierta </div><div> • Galpón de herramientas </div><div> • Depósito de almacenamiento </div><div> • Portón de ingreso automatizado con sistema de seguridad </div><div> • Cerco perimetral completo</div><div><br></div><div> </div><div> Espacios Verdes y Producción Sustentable</div><div>1 Hectárea Parquizada de Diseño:</div><div> • Jardín paisajístico con especies nativas y exóticas </div><div> • Sistema de riego automatizado por aspersión programable </div><div> • Iluminación exterior con tecnología LED </div><div> • Senderos de piedra y áreas de descanso </div><div>1 Hectárea de Reserva Natural:</div><div> • Vegetación autóctona </div><div> • Ecosistema ribereño único </div><div> • Fauna silvestre en hábitat natural</div><div><br></div><div> </div><div>Producción Orgánica:</div><div> • Huerta orgánica </div><div> • Vivero con sistema de invernadero</div><div>• Gallinero</div><div> </div><div> • Árboles frutales</div><div><br></div><div> Ventajas Competitivas y Diferenciales</div><div>Gas natural</div><div>Electricidad</div><div>Agua de pozo</div><div> Acceso Exclusivo a Costa del Río Neuquén - Actividades náuticas, pesca deportiva y recreación</div><div><span style="font-size: 14px;">Autosustentabilidad - Producción de alimentos,</span></div><div> Seguridad Total – Totalmente cercada </div><div> Apreciación de Capital Garantizada - Zona de alta valorización</div><div> Conectividad - A 10 minutos de centros comerciales, escuelas, hospitales</div><div><br></div><div> Usos Potenciales.</div><div>Esta propiedad versátil ofrece múltiples posibilidades de uso y rentabilización:</div><div>Residencial:</div><div> • Vivienda familiar multigeneracional </div><div> • Residencia principal con casas para familiares o personal </div><div><span style="font-size: 14px;">• Casa de fin de semana/vacaciones.</span></div><div> •<span style="font-size: 14px;">Granja orgánica</span></div><div> • Producción apícola </div><div> • Vivero </div><div> • Venta de productos artesanales </div><div> • Agroturismo y experiencias gastronómicas </div><div><br></div><div>Oportunidad de financiación directa disponible</div><div><br></div><div>Documentación:</div><div> • Escritura del terreno</div><div> • Viviendas a adecuar planos</div><div><br></div><div>No pierda esta oportunidad única de adquirir una de las propiedades más versátiles y exclusivas de la región. Ideal tanto para residencia familiar de alto nivel como para inversión con retorno.</div><div><br></div><div><br></div><div>#VentaCasaNeuquen #PropiedadDeLujo #CentenarioNeuquen #CostaRioNeuquen #CasaConRio #InversionInmobiliaria #PropiedadExclusiva #VentaInmueblePatagonia #LujoCentenario #CasaConPiscina #PropiedadComercial #TurismoRural #InmobiliariaPatagonia #NeuquenPropiedades #ViviendasIndependientes #ComplejoDeCabañas #PropiedadMultifamiliar #TierraConRio #InversionTuristica #QuinchoConPiscina #HuertaOrganica #PropiedadEcologica #VidaCampestre #AgroturismoNeuquen #EventosSociales #SalonDeEventos #InmueblesPremium #PropiedadConTierras #FincaEnVenta #PropiedadParquizada #CasaDeFinDeSemana #TurismoNaturaleza #PescaDeportiva #NegocioInmobiliario #RentabilidadInmobiliaria #InversionSegura #PatagoniaBienes #PropiedadRural #ChacraEnVenta #NeuquenInmuebles #CentenarioVentas #PatagoniaRealEstate #LuxuryRealEstate #RioNeuquen #PropiedadRiberena #WaterfrontProperty</div><div><br></div> <br> <br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO7549296 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maximiliano De Robertis PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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