<p><br></p><p>Complejo compuesto por dos dptos finalizados, amoblados y en funcionamiento.&nbsp;</p><p>Con todos los detalles constructivos y de confort de 1ra calidad.&nbsp;</p><p>El mismo, fué diseñado para un total de ...... dptos de los cuales 2 fueron terminados y el resto está con planos y la aprobación correspodiente para q se continúe el proyecto.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Antigüedad y Estado de Conservación: </p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; La edad transcurrida del inmueble es de 3 años, y su estado de conservación es excelente a 100 años. </p><p> Descripción Completa del Inmueble: </p><p>El inmueble valuado tiene 10 metros de frente por 32 metros de fondo; encerrando una superficie de 320metros cuadrados, Construidos, PA 52,50 m2, PB 52,50 m2, Total: 104,70 m2 sup.</p><p> semicubierto 9,80 m2, Superficie libre: 257,70 m2. </p><p>Forma del terreno rectangular, y de ángulos esquineros a 90 grados. </p><p>Topografía es un terreno plano, no presenta pendientes o desniveles pronunciados. Calidad de mantenimiento, muy bueno. </p><p>No evidencia presencia de humedad en ninguno de sus ambientes. </p><p>No evidencia rajaduras ni fisuras. El estado de la pintura es bueno.</p><p> La construcción consta de: dos departamentos de dos ambientes, cada uno con baño y cocina completo, calefacción por tiro balanceado, agua caliente por termo tanque.</p><p> Revestimiento exterior de piedra y madera, muro de mampostería. Iluminación , excelente, armónica con más de 8 horas de sol, directamente al departamento dando un ambiente cálido en épocas de invierno.</p><p> De Frente con una fachada de rejas portón corredizo para el ingreso de automóviles y un portón más pequeño, ubicación medial, sobre la cuadra. </p><p> Dos departamentos iguales unifamiliar independientes. </p><p> Planta Baja: se distribuye un garaje amplio descubierto, jardín con regadores automáticos. Cocina comedor estar, 1 dormitorio, 1baño.&nbsp;</p><p>Características del Entorno: </p><p>El inmueble evaluado se encuentra en un barrio urbano de viviendas multifamiliares. A 200 metros se encuentra la ruta Nacional número 40, para poder ingresar a 7 kilómetros al Pueblo de San Martin de los Andes. A ½ cuadra se encuentra una plaza Marcelo Bérbel, cuenta a sus alrededores con una variedad de comercios, tanto mini mercado, panadería, corralones, veterinaria, verdulería, ferretería, y uno de los centros médicos privados, 24 horas, más importantes de la zona a 300 metros.&nbsp; &nbsp;</p><p><br></p><p>Características constructivas:</p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Estructura de tipo independiente en hormigón armado&nbsp;</p><p> Cubierta con losa, planta baja -</p><p><br></p><p> Cubierta de chapa negra trapezoidal -Cerramiento exteriores ladrillo, terminado en piedra y madera - Carpintería: ventanas y puertas de lenga. - Terminaciones de interior: revoque fino, habitación revestido además con machimbre dando aspecto de cabaña típico de la zona. - Acristalamiento: vidrio común. - Pisos: cerámica tipo porcelanato.&nbsp;&nbsp;</p><p><br></p><p>Servicios Conectados: </p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Electricidad - Gas Natural - Agua Corriente - Alumbrado Público - Cloacas - Pavimento - Instalación telefónica - Wii-Fi - Estufa gas natural - Agua caliente -<span style="font-size: 14px;">Termo tanque -Inst. Cable DIRECTV&nbsp;</span></p><p><br></p><p>Medios de Transporte</p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Colectivos urbanos, empresa Expreso los Andes, líneas 1 A, 1 B, a 20 metros de la propiedad valuada. -Parada y recorrido&nbsp;</p><p><br></p><p>Tipo de construcción en la zona</p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Es un barrio en constante construcción. - Nivel socio económico clase media. - Viviendas de casas económicas, la mayoría utilizadas con las fachadas de la zona material ladrillos, madera piedras, techos metálicos.&nbsp;&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> <br> </p><br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP5696120 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcela Viegas PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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