<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Venta departamentos en pozo GEMA II</span></p><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Lorenzo Crease 1600, barrio Altos del Limay, Neuquén Capital. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La zona se caracteriza por ser un área de viviendas unifamiliares de buen nivel socioeconómico, con un notable crecimiento demográfico. Ubicada a pocas cuadras del Paseo Costero y con fácil acceso a las principales vías como la calle Gatica y la Ruta 22, es una ubicación ideal para proyectos residenciales. </span></div><div> <span style="text-decoration-line: underline;"><br class="Apple-interchange-newline"></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Complejo: </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Estructura: </span>Edificio de 3 pisos (planta baja + dos pisos). </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Unidades Funcionales:</span> Un total de 8 unidades, que incluyen departamentos de 1 dormitorio y un monoambiente en planta baja. </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Detalles de Calidad: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos de porcelanato. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción por losa radiante. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio de alta calidad. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución de las Unidades: </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Baja: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamento de 1 dormitorio: 35 m² cubiertos + patio de 14 m². </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Primer Piso y Segundo Piso: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamento de 1 dormitorio: 36 m². </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamento de 1 dormitorio: 40 m². </span></div><div><span style="font-size: 14px;">*las medidas son aproximadas* </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Etapa actual del proyecto:</span> Estructura segunda losa.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">EN PROMOCION UNIDAD DE 36M2 A USD 55.000 VALOR CONTADO. USD 1527 EL METRO CUADRADO!!! 1 CHOCHERA DISPONIBLE&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">VALOR x M2 USD 2.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">FORMAS DE PAGO:<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FINANCIACION: </span>Anticipo mínimo USD 20.000 y saldo hasta en 24 cuotas en pesos ajustadas por ICAC<br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTADO: </span>Descuento por pago contado.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">POSESION JUNIO 2026</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">MEMORIA DESCRIPTIVA:<br></span></div><div>- Construcción tradicional, con revoque grueso en su totalidad. (Cerámico 18)<br></div><div>- Aberturas aluminio, línea moderna (color negro).<br></div><div>- Puertas entrada principal chapa inyectada, con barral y apliques.(Color negro)<br></div><div>- Puertas placa cedro.(blanco/cedro)<br></div><div>- Picaportes aluminio biselados.<br></div><div>- Interior yeso aplicado.<br></div><div>- Piso porcelanato, en todos los ambientes (0,60cmx0,60cm).<br></div><div>- Revestimiento cerámico en cocina (1,60 x 0,60cm).<br></div><div>- Revestimiento en baño hasta 2 Mtrs.<br></div><div>- Mono comandos Fv<br></div><div>- Griferías Fv •1 Lavabo •1 bidet •1 Ducha<br></div><div>- Alacena estantes verticales 1,60 cm , bajo mesada 1,40cm (3 puertas) y cajonera bajo mesada (3 cajones)<br></div><div>- Mesada granito, con bacha.<br></div><div>- Mesón granito (optativo, valor aparte)<br></div><div>- Cañerías termo fusión agua (aquasystem). con prueba hidráulica realizada<br></div><div>- Cañerías termo fusión gas (fusiogas). Aprobada por matriculado y acompañado de tramite Camuzzi.<br></div><div>- Losa radiante, con calderas individuales y termostato.<br></div><div>- Cañerías cloacas, con conexión a servicio de cloacas. (duratop).<br></div><div>- Sanitarios 1era calidad (Ferrum). •1 inodoro, con mochila de apoyo. •1 lavabo baño con mueble flotante. •1<br></div><div>bidet.(opcional bañera o zocalo)<br></div><div>- Zingueria y pluviales, con descarga al exterior.<br></div><div>- Frente placard, color a designar.<br></div><div>- Sistema de electricidad separado por secciones, incluye térmicas (5 de 16’) y tomas/punto marca Sica linea moderna (incluye apliques básicos).</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO GEMA2PB Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Ana Chomicki PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.