Leo Sfeir y Asociados - Casa en Venta en General Fernandez Oro

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Belgrano al 200

VENTA

USD55.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Belgrano al 200

Barrio
General Fernandez Oro

Total construido
72 m²

Dormitorios
2

Baños
1

Antiguedad
A Estrenar

Superficie cubierta
72 m²

Plantas
1

(REF. KENLUMAR)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 1
Cocheras : 1
Condición: Muy bueno
Plantas : 1
Antigüedad : A Estrenar
Situación: Vacía
Expensas: $ 0
Orientación: Oeste
Disposición: Frente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 150 m²
Cubierta: 72 m²
Superficie Total: 72 m²
Frente: 5 m
Fondo: 30 m

DESCRIPCIÓN

VENTA CASA EN POZO - 2 DORMITORIOS - EN 1 PLANTA GENERAL FERNANDEZ OROFECHA ESTIMADA DE FINALIZACIÓN DE OBRA: FEBRERO 2025VALOR DE CONTADO: U$S 55.000VALOR FINANCIADO: U$S 60.000 -  ANTICIPO U$S 30.000 + 36 CUOTAS POR EL SALDO en dólaresSobre un lote de 150 m2 (5x30) en el barrio Ken Lumar, a dos cuadras de calle Kennedy que permite el rápido acceso a ruta provincial 65.Barrio en desarrollo, con entorno natural, cercano al casco céntrico de la ciudad. Se encuentra a 300 mt del que será proximamente el supermercado La Anónima.72 m2 cubiertos, con 2 dormitorios, un baño, jardín de invierno (que se puede destinar a ampliar alguno de los ambientes), patio delantero de 40 m2 que posibilita entrada vehicular, patio trasero de 30 m2.Material de construcción tradicional de muy buena calidad.1- Pisos: serán de cerámico 30x30 primera calidad color marrón claro simil madera.2- Zócalos: serán de madera de pino de 3” terminación pintura blanco.3- Cielorrasos: madera de pino tipo machimbre con tirantes mismo material pintados de barniz color natural.4- Aberturas:La puerta exterior de ingreso será de tipo metálica de doble hoja, inyectada de color blanco. Las interiores de madera tipo placa con bastidor de cedrillo y marco de aluminio de 7mm. La puerta ventana y las ventanas serán de aluminio color blanco con burletes de goma y vidrio de 4mm de la línea Herrero modelo Patagónica.5- Revestimientos: se ejecutaran en baño hasta una altura de 2m, con cerámicos de primera calidad color blanco, con guardas de aluminio. En la cocina el revestimiento será de 60 cm entre mesada y alacena de color blanco con guarda.6- Pintura: Se aplica dos manos de pintura látex al agua o las que fuera necesario para su acabado finalEn el frente, el exterior se utilizará REVEAR color arena o gris perla. En el patio revoque fino pintado de color blanco.7- Instalación Eléctrica: Contará con su respectivo medidor, llave termo magnética y disyuntor diferencial. Se colocaran las correspondientes llaves y tomas marca SICA según plano de Instalación Eléctrica. Los artefactos de iluminación NO serán previstos. Se dejaran colocadas las cañerías para la instalación de alarmas. Además contara con una toma para futura conexión de equipos de aire acondicionado.Opcional: alarma y aires acondicionados. 8- Baño: constara de 1 Inodoro con tapa, un depósito de losa marca ALBERTI, 1 vanitory de pie de losa, 1 grifería de tres piezas marca ACQUOR para lavatorio, y como accesorios 1 espejo, 2 toalleros, 1 portarrollos y 2 jaboneras.9- Cocina: Se proveerá de un bajo mesada de madera tipo MDF enchapada en melamina con herrajes metálicos compuesto por tres puertas y tres cajones. Sobre la misma se asentara una mesada de granito gris mara, con bacha de acero inoxidable doble y grifería tipo mono comando marca ACQUOR. Alacena incluida.10- Instalación de Gas: Cada unidad funcional contara con su respectivo medidor. Contará con calefacción por calefactores: uno en cada habitación de 2500 calorías y 1 de 5000 calorías en el comedor.1 cocina con cuatro hornallas, horno y termo tanque. 11- Instalación de Agua: Será provista por cañerías de termo fusión al igual que el gas. 1 tanque de 600 litros en altura, una bomba presurizadora. Canilla de riego en el frente y en el patio.12- Señales Débiles: Departamento: contara con una boca de conexión para portero eléctrico, cañerías y dos cajas para conexión a CCTV y una de telefonía.Opcional: portero eléctrico 13- Rejas: Se entregara con portón de ingreso peatonal y vehicular tipo rejas de caño estructural y material desplegable.14- Veredas:Ver eda de cemento peinado de 60 cm de ancho en el frente y fondo.15- Paredones: Paredón perimetral y divisiones traseras de 2.20 Mts. de altura, adelante paredón 1 metro de altura más rejas. Terminación bolseado y pintado de blanco.16- Placares: La UF se entregara con placares con puerta placa y subdivisión interna de los mismos, de madera tipo MDF enchapada en melanina, con herrajes metálicos.17- Parrilla: La unidad funcional se entrega con parrilla en el exterior tipo “H” con una platea de cemento peinado de 1,5 metros de alto

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO KENLUMAR Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Claudia Rojas PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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