<p style="line-height: 1.5;">Venta Local Comercial 474,86 m2 - Neuquén Capital. Ubicado<span style="font-size: 14px;">&nbsp;estratégicamente frente a la Ruta 22, en una de las zonas de mayor afluencia de la ciudad. Este local se encuentra en un área dinámica, rodeado de diversos comercios, lo que garantiza un constante flujo de clientes y visibilidad.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación privilegiada</span><span style="font-weight: bold;">:&nbsp;</span>Acceso directo a la Ruta 22, ideal para atraer tanto a clientes locales como a quienes transitan por la zona.</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espacio amplio</span><span style="font-weight: bold;">:&nbsp;</span>Perfecto para adaptarse a diferentes tipos de negocios, desde retail hasta servicios.</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Infraestructura lista para usar</span><span style="font-weight: bold;">:&nbsp;</span>El local cuenta con instalaciones en buen estado, permitiendo una rápida apertura de tu negocio. También se pueden hacer las divisiones necesarias para adaptar en cuanto a las necesidades del rubro.&nbsp;</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Beneficios de la Zona</span><span style="font-weight: bold;">:</span></p><p style="line-height: 1.4;">Alto tráfico vehicular y peatonal.</p><p style="line-height: 1.4;">*Proximidad a otros comercios establecidos, lo que aumenta la visibilidad y el potencial de ventas.Ubicado sobre calle Félix San Martín al 400. Frente a ruta 22. Zona de comercios.&nbsp;&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficie</span><span style="font-weight: bold;">:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">- Frente: </span>23.45 m2</p><p><span style="font-weight: bold;">- Fondo: </span>20.25 m2</p><p><span style="font-weight: bold;">- Total Construidos:</span>&nbsp; 474,86 m2&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Caracteristicas</span><span style="font-weight: bold;">:</span></p><p>- 2 baños (cada uno con antebaño).</p><p>- 1 Kitchenette.&nbsp;</p><p>- 6 box de oficinas&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Otras Caracteristicas</span><span style="font-weight: bold;">:</span></p><p>- Una puerta principal central&nbsp;</p><p>- Dos portones <span style="font-size: 14px;">en los laterales; </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Servicio de suministro eléctrico subterráneo trifásico.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PRECIO</span><span style="font-weight: bold;">:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">USD 750.000.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Se aceptan propiedades en parte de pago (Neuquén Capital).&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">***Actualmente se encuentra en renta con la Consesionaria Armorique hasta Diciembre de 2025.</span></p><br> <br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO6463416 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.