VENTA CASA EN PH (TRIPLEX) EN BARRIO TERRAZAS DEL NEUQUEN!<br><br><br>UBICACION:&nbsp; LUAN ESQUINA CHOIQUE - Barrio Terrazas del Neuquén.<br><br><br>Amplios y modernos Triplex (Casa en PH), ubicados en unos de los barrios más estratégicos de Neuquén. Con salida rápida hacia ruta 7 y muy cercano a Shopping Alto Comahue.<br><br><br>Cuentan resumidamente con :&nbsp;<br><br><br>PB:&nbsp; Cochera semicubierta (con posibilidad de entregarse 100% cubierto de ser requerido por interesado) para hasta 2 vehículos + Lavadero + Parrilla + Toilette<br><br>Primera Planta:&nbsp; Cocina + Living comedor + 1 baño<br><br>Segunda Planta: Dos amplios dormitorios + baño completo<br><br><br>POSESION: FEBRERO 2025 - Consultar posibilidades de financiación.<br><br>Superficie cubierta: 103.11 m2<br><br>Superficie semicubierta: 38.05 m2<br><br><br><br>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES.<br><br><br>Estructuras<br><br>De hormigón armado antisísmico según cálculo estructural.<br><br><br>Mamposterías<br><br>Exteriores: 0.22m de ladrillos cerámicos.<br><br>Interiores: 0.16m y 0.22m de ladrillos cerámicos.<br><br>Revoques y pinturas<br><br>Exteriores: grueso impermeable con terminación fratasada fina y revestimiento plástico texturado. Interiores: grueso a la cal con esquineros guardacantos y terminación de yeso.<br><br>Pinturas: Interior látex lavable satinado de primera marca exterior del tipo plástico texturado aplicado a la llana, de primera marca.<br><br>Pisos<br><br>Áreas comunes, palieres, SUM de Porcellanato.<br><br>Exteriores: losetas de piedra lavada, cemento alisado veredas reglamentarias con bandas amarillas y cemento peinado. Unidades funcionales con porcellanatos de primera calidad en pisos y revestimientos.<br><br>Cielorrasos<br><br>De hormigón visto, de yeso aplicados y suspendidos de yeso.<br><br>Carpinterías<br><br>Ventanas: de aluminio prepintado color de alta prestación líneas modena 2 de Aluar o similar con doble vidriado hermético.<br><br>Puerta de acceso: En chapa doblada pintada, portón acceso vehicular: marco de chapa y hojas de abrir del tipo reja, con posibilidad de automatización. Puertas interiores: marco de chapa y hojas placas de primera calidad de MDF, terminación color. Puerta de acceso a unidades funciones: marco de chapa y hojas de chapa doblada inyectada. Placares: frente integral con hojas corredizas enchapadas en melamina, interior completo enchapado en melanina<br><br>Instalaciones<br><br>Cloacas y pluviales: en polipropileno sanitario. Agua sanitaria fría / caliente: cañerías termo fusión tricapa. Tanque cisterna de 500 lts y tanque de reserva de 1000 lts. Termotanque a gas de 80 lts de primera marca.<br><br>Gas: materiales y accesorios del tipo SIGAS termo fusión<br><br>Electricidad: caños, cajas y accesorios en cañerías de PCV tubelectric o similar. Conductores anti llama y tableros con disyuntores y protecciones de primera linea. Portero eléctrico.<br><br>Amoblamientos de cocinas / lavaderos<br><br>Alacenas y bajo mesadas en mdf enchapado en melamina con detalles en aluminio.<br><br>Artefactos sanitarios y griferías<br><br>Baños: artefactos sanitarios marca FERUM / ROCA. Griferías con cierre cerámico marca Fv / Hidromet. Cocina: pileta doble de acero inoxidable y grifería monocomando marca Fv / Hidromet<br><br>Marmolería<br><br>Cocina: Silestone<br><br>Equipamiento<br><br>Caldera mural Bifuncional (calefacción - agua caliente). Calefacción por losa radiante con 1 termostato por nivel. Cocina de 4 hormallas con horno de primera marca. . Pre instalación aire acondicionado del tipo Split.<br><br>Revestimientos<br><br>Baños: porcellanato hasta cielorraso con detalles. Cocina / Lavadero: cerámico 0.60 sobre mesada.<br><br>Parrilla<br><br>Parrilla con pulmón y revestimiento refractario. Tiraje de chapa circular<br><br><br><br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO6543002 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Diego Garcia PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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