<p><span style="font-weight: 700;">¡OPORTUNIDAD ÚNICA! </span></p><p><span style="font-weight: 700;">ALQUILER&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">GALPÓN INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE RUTA 22 - FERNÁNDEZ ORO</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente inmueble comercial e industrial, ideal para empresas que buscan optimizar su logística, almacenamiento y distribución. Gracias a su ubicación estratégica con acceso directo sobre Ruta Nacional 22, este galpón ofrece la solución perfecta para diversas actividades comerciales e industriales.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Potenciales clientes ideales para este inmueble:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Empresas de logística, transporte y distribución.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Empresas petroleras, energéticas y proveedoras de servicios relacionados a Vaca Muerta.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Empresas agroindustriales, frutícolas y de procesamiento agrícola.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Constructoras, mineras y empresas de alquiler de maquinaria pesada.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Distribuidores mayoristas y empresas de courier.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Empresas de servicios industriales, técnicos, mantenimiento y seguridad.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Concesionarias automotrices y de maquinaria agrícola o vial.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Destacables del Predio:</span></p><p>- Ubicación Estratégica:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ingreso y salida directo sobre ruta 22.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Total terreno 2.6 hectáreas con playa de maniobras para camiones de alto porte.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Casa 100m2 de 2 dorm. con cocina comedor, baño y duchas (ideal para sereno o utilizarlo como comedor diario y vestuarios para personal)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Garita de seguridad.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Destacables del Galpón:</span></p><p>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Galpón de 36x36mts. con doble ingreso.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Asa de 70 metros.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 3 Oficinas independientes dentro del galpón. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- baños para hombre y mujeres con duchas y lockers.</span></p><p>- Oficinas nivel gerencial distribuidas en dos plantas.</p><p>- Altura máxima 9.5 de ingreso al galpón.</p><p>- Piso cemento alisado de alto tránsito.</p><p>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cámaras de seguridad internas y externas.</span></p><p>- Reflectores Led en todo el perímetro con foto células.</p><p>- Luces led de alta luminosidad y bajo dentro del galpón.</p><p><span style="font-size: 14px;">- Presurizadora para mejorar la presión del agua.</span></p><p>- Servicio de pozo ciego</p><p>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Aires&nbsp;acondicionados en oficinas.</span></p><p>- 2 Tableros de comando para la distribución eléctrica.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Condiciones de Alquiler:</span></p><p>- Mes de alquiler.<br></p><p>- Mes depósito.<br></p><p>- Mes Honorarios Inmobiliarios.<br></p><p>- Garantía Seguro de Caución.<br></p><p>- 50% Sellado en Rentas</p><p>- Firma de contrato mínimo 3 años.<br></p><p>- Ajuste trimestral según índice C.A.C. o I.P.C. (cual resulte más conveniente al locador)</p><p>- Al valor del alquiler se le suma IVA del 21%. (Factura A)</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Contáctanos para coordinar una visita!</span></p><br> <br> <br> <br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL6863383 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.